Le ristrutturazioni delle abitazioni private sono principalmente finalizzate a raccogliere le esigenze di chi vi abiterà e si articolano generalmente nella rivisitazione della distribuzione interna, nel rinnovo e ampliamento dei vani e nella ricerca di materiali e finiture che raccolgano i gusti e le esigenze specifiche della committenza. Per ristrutturazioni di pregio queste prestazioni vengono svolte in affiancamento a designer scelti dalla committenza.
PRESTAZIONE SVOLTA
Progettazione totale o della sola parte tecnica e direzione lavori dell’intero intervento
Nell’ambito della riqualificazione urbanistica del complesso immobiliare dismesso della ex caserma ‘Sani’ di Bologna, è stato svolto lo studio di fattibilità degli interventi strutturali di recupero e miglioramento strutturale dei fabbricati esistenti all’interno del compendio.
Il complesso si trova nella zona nord di Bologna, in località Casaralta, delimitato da via Ferrarese e da via Stalingrado sui lati ovest ed est, mentre sul lato sud confina con il parco antistante la via Parri. L’area ospita complessivamente 18 edifici risalenti al secolo scorso, funzionali alle attività militari del compendio.
Lo studio ha in primo luogo riguardato la valutazione della sicurezza strutturale dei fabbricati, in relazione all’effettivo stato di conservazione e alla qualità dei materiali.
È stata inoltre verificata la fattibilità strutturale degli interventi architettonici previsti nel progetto urbanistico preliminare, ed è stata approfondita la possibilità di aumentare la sicurezza strutturale, specie nei confronti delle azioni sismiche, portandola a livelli compatibili con le nuove destinazioni d’uso previste.
L’intera valutazione è stata condotta considerando la compatibilità degli interventi strutturali previsti con i criteri di conservazione e tutela dei vari edifici sottoposti a specifico Decreto di Vincolo (ai sensi del D.Lgs. 42/2004), e valutando la sostenibilità economica degli stessi nell’ambito dell’intero Piano Urbanistico.
Lo studio di fattibilità strutturale si compone del rilievo geometrico e strutturale, di una accurata documentazione fotografica, dell’interpretazione e della sintesi delle indagini strutturali e geotecniche eseguite sulle strutture. È stata poi effettuata la modellazione ed il calcolo strutturale di ciascun fabbricato, per stimare i livelli di sicurezza ante e post operam, sulla base dei quali sono stati sviluppati gli schemi strutturali di progetto, che riassumono in forma grafica l’insieme degli interventi, ed è stata elaborata una stima di massima del costo degli stessi.
PRESTAZIONE SVOLTA
Studio di fattibilità strutturale eseguito nell’ambito del progetto urbanistico preliminare di iniziativa privata per il complesso immobiliare della Ex Caserma ‘Sani’.
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